2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
68.1万円/㎡
前年比+13.4%
福岡市早良区
137.4万円/㎡
前年比-26.3%
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フリーディア西新レジデンス
福岡県福岡市早良区西新七丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩5分
2024年築 / 10階建 / 30戸 / RC造
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8階 / 72.93㎡の場合
相場
7,312万円
100.3万円/㎡
5,151
6,592
8,033
9,474
AI査定結果
推定相場価格
7,312万円
100.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,592万円〜8,033万円
90.4万円/㎡〜110.1万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月30日
フリーディア西新レジデンス
8,180万円（112.2万円/㎡）/ 8階 / 72.93㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は114.1万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 8,180万円 | 112.2万円 | 8階 | 72.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 8,480万円 | 116.3万円 | 8階 | 72.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 8,580万円 | 117.6万円 | 8階 | 72.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 8,180万円 | 112.2万円 | 5階 | 72.93㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/05/27 | 10,890万円 | 112.3万円 | 3階 | 97.01㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は96.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | フリーディア西新レジデンス 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 8,180万円 | 112.2万円 | 72.93㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2024年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/26 | グランフォーレ百道アクアフロント 福岡市早良区百道三丁目 | 藤崎駅10分 | 8,900万円 | 103.5万円 | 86.02㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/24 | ラ・アトレレジデンス室見公園 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 5,380万円 | 86.7万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2021年 | 17戸 | RC |
| 2026/05/11 | グランドオーク室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅5分 | 7,480万円 | 96.1万円 | 77.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/02 | モントーレ室見ステーションスクエア 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅1分 | 5,680万円 | 91.1万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 17階 / 19階建 | 南 | 2022年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/16 | グランドパレス百道 福岡市早良区百道三丁目 | 藤崎駅8分 | 8,580万円 | 111.6万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 2022年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/11 | グランド・サンリヤン百道一丁目 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅9分 | 5,280万円 | 95.8万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/24 | エフグラン室見 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 6,880万円 | 85.9万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/27 | サンリヤン室見ブライトコート 福岡市早良区南庄一丁目 | 『室見』駅9分 | 5,980万円 | 85.0万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2024年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/11 | フリーディア西新プレミアム 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅8分 | 7,480万円 | 91.5万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルテマインド昭代 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 6,180万円 | 85.4万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/23 | ザ・パークハウス藤崎紅葉山 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 6,880万円 | 97.7万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/24 | エイリックスタイル藤崎南コートプレイス 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅17分 | 6,480万円 | 89.5万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/20 | グランド・サンリヤン西新 福岡市早良区城西一丁目 | 西新駅5分 | 9,480万円 | 131.1万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/28 | ファーネスト西新レジデンス 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅10分 | 5,880万円 | 97.5万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で13.4%上昇、福岡市早良区では26.3%下落しています。
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